Possibilidade de locação individual ou unificada. Área privativa Galpão 01: 176 m² - R$ 7.040,00 Área privativa Galpão 02: 224 m² - R$ 8.960,00 Ou unificados: 400 m² - R$ 16.000,00 Opção nos dois galpões de mezanino metálico para escritório ou depósito superior - personalizado. DIFERENCIAIS * Acessos independentes entre todas as unidades, portões de acesso e docas; * Aprovação independente de áreas, quadros de energia e medição de água e luz; * Arquitetura com design corporativo, moderno, conta com sistema de brise frontal para proteção de insolação e espaço para logo; * Espaço para divulgação e apresentação da marca/ branding em duas posições: fachada frontal e fachada dos fundos, que pode ser utilizada como modelo *outdoor*; Ambos os espaços já possuem previsão de iluminação, para atendimento diurno e noturno; * Vista para a cidade, conta com exclusividade e máxima visibilidade do viaduto da Jorge Lacerda, saída para Toledo, devido a sua altura e geografia natural da localidade; * Todo o fundo do terreno também conta com gradil metálico preto de segurança e ao mesmo tempo máxima visibilidade das fachadas dos imóveis; Ele delimita a área de manobras; * Sistema de pré-moldado linha Faceda, garantindo máxima área de aproveitamento interno para o locador e estética sem requadros externos, moderno e funcional; - O pré-moldado também tem altura de platibanda que cobre o sistema de cobertura e garante melhor visibilidade estética; - Todo o sistema de pré-moldado externo é pintado adequadamente com tinta emborrachada, garantindo durabilidade, visual e fácil manutenção e limpeza do imóvel; * Os banheiros e divisórias internas também apresentam pintura com emassamento liso, tonalidade cinza * A pintura das placas pré-moldadas internas pode ser solicitada conforme demanda do locador, tanto em paredes inteiras como barrado - para o caso industrial * Cada galpão conta com 02 banheiros próprios, com possibilidade de utilizar como feminino e masculino, sendo em todas as unidades, 01 banheiro PNE, acessibilidade motora (com os devidos acessórios), para aprovação de alvará de funcionamento para empresas; * Todos as unidades contam com copa, podendo ser instalada tanto em baixo como no nível dos mezaninos, com sistema de esgoto independente e caixa de gordura; * Da parte hidrossanitário, todos os galpões também apresentam previsão de pontos para bebedouros internos e torneiras externas aos galpões para apoio; * Imóvel 100% regularizado, com documentação; * Estrutura metálica fabricada com previsão e possibilidade de instalação de placas fotovoltaicas; * Piso estrutural projetado com juntas de dilatação, aço estrutural e resistência de até 10 toneladas, dando versatilidade as opções de uso de máquinas, veículos e outros equipamentos; * O piso apresenta acabamento polido e tratamento de juntas de dilatação, todas com dimensionamento estrutural; * Telha sanduíche PIR 30mm, garantia de conforto acústico e térmico; * Docas cobertas para acesso de caminhão, com elevação e portões metálicos individualizados entre galpões; * Docas com ponto de água e elétrica, além de iluminação e cobertura para atendimento de carga e descarga facilitadas; * Pátio de manobra aos fundos para acesso das docas e possibilidade de uso para estacionamento; * Ventilação natural alta - janelas todas em alumínios pretos e vidros temperados; * Esquadrias de portas de acesso social, banheiros tipo lambril todas em alumínio preto; * Flexibilidade layout dos mezaninos metálicos, podem ser executados de diferentes tamanhos conforme demanda do locatário; * Sistema de câmeras externas para monitoramento já previsto; Tudo pensado para melhor adaptação da sua empresa!